¿Cuánto cuesta reformar una habitación de hotel? Guía por tipos de establecimiento

Hotel Vincci Selección Posada del Patio, Málaga. Reforma 2025

Renovar habitaciones no es solo una cuestión estética: es una inversión estratégica para mejorar la experiencia del cliente, aumentar tarifas y destacar frente a la competencia. A continuación, presentamos una guía clara con precios de referencia en euros.

 Precios estimados por tipo de hotel (en euros €)

• Hoteles económicos: 8.000 – 14.000 € por habitación

  Incluye pintura, mobiliario básico y accesorios que refrescan el espacio sin grandes obras.

  
  

• Hoteles de gama media (Midscale): 18.000 – 40.000 € por habitación

  Renovación completa de baño, mobiliario actualizado e iluminación moderna.

  
  

• Hoteles de categoría superior (Upscale): 40.000 – 82.000 € por habitación

  Incorporación de materiales de alta gama, tecnología avanzada y un diseño más atractivo.

  
  

• Hoteles de lujo: 80.000 – 135.000 € por habitación

  Proyectos totalmente personalizados con acabados premium, domótica, insonorización y comodidades exclusivas.

Factores que influyen en el coste

1. Calidad de acabados: elegir entre materiales estándar o de lujo cambia mucho el presupuesto.

2. Tecnología y confort: cerraduras inteligentes, domótica o climatización eficiente aumentan la inversión inicial, pero aportan valor y ahorro energético.

3. Diseño personalizado: habitaciones únicas y exclusivas requieren mayor inversión en interiorismo.

4. Estado previo del hotel: instalaciones antiguas (electricidad, fontanería, climatización) suelen necesitar más inversión.

5. Ubicación: los costes de mano de obra y materiales varían según la provincia o ciudad.

La importancia de un fondo de contingencia

Al planificar una reforma siempre conviene reservar entre un 10 % y un 15 % adicional del presupuesto para cubrir imprevistos. De esta forma se evitan retrasos y sobrecostes innecesarios.

Beneficios de reformar habitaciones de hotel

• Mejora inmediata de la percepción de calidad

• Capacidad para aumentar la tarifa media (ADR) y la ocupación

• Más reseñas positivas y mejor posicionamiento online

• Reducción de costes de mantenimiento y consumo energético

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Resumen de precios por tipo de hotel

| Tipo de hotel      | Precio estimado por habitación (€)

| Económico          | 8.000 – 14.000 €                  

| Gama media         | 18.000 – 36.000 €                 

| Superior (Upscale) | 45.000 – 82.000 €                 

| Lujo               | 90.000 – 135.000 €                

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